El resultado del análisis provee información de gran utilidad para que el solicitante conozca si es sujeto de crédito así como su real capacidad de pago y endeudamiento, con lo que podrá tomar más acertadas decisiones al momento de planificar sus adquisiciones y sus finanzas.
En la línea inmobiliaria, ofrecemos también información para el propietario del inmueble o su representante comercial, de manera que propietarios, constructores, agentes inmobiliarios y corredores de bienes raíces contarán con información que les permita conocer mejor a los interesados en sus inmuebles, enfocar mejor su oferta y ser más productivos.
Nuestros reportes inician con la presentación de la información básica del solicitante y aquellos dirigidos a propietarios, constructoras o corredores inmobiliarios incluyen una leyenda en la que se ratifica la autorización del solicitante para que puedan recibir la información. Respetamos y valoramos la privacidad, de manera que no compartimos información personal del solicitante a menos de que este haya dado su consentimiento expreso.
El perfil de riesgo crediticio es un indicador del historial de crédito del solicitante y puede presentar tres tipos de estatus: La marca en color verde conforma que es sujeto de crédito, la amarilla es un indicativo de que la institución financiera deberá realizar un análisis adicional para aprobar el crédito, y la roja indica que el solicitante puede no ser sujeto de crédito. Es importante señalar que AnalitikaCorp S.A. no es un buró de crédito ni una agencia de reportes de consumidores o vendedores. Para la elaboración de sus análisis hace uso de reportes de los burós de crédito, así como información de otras fuentes oficiales, previa autorización de el/la o los titulares de la información para el acceso a sus datos personales, conforme la normativa vigente, incluyendo la Ley Orgánica Derogatoria a la Ley de Burós de Información Crediticia, de Noviembre de 2012. Esta información sirve como indicativo del perfil de riesgo crediticio del solicitante; la decisión sobre la concesión del crédito es privativa de la Institución Financiera.
Con la información provista por el solicitante y manteniendo estándares bancarios realizamos un cálculo de su capacidad de pago, un indicativo de la cuota máxima que puede cubrir con un bajo nivel de riesgo y el monto máximo del crédito al que puede acceder. Esta información se presenta exclusivamente al propietario de la información.
Se presenta también el valor total de la compra, en función de la capacidad de pago del solicitante, el plazo y condiciones del crédito y el monto de entrada del que se dispone, conforme el tipo de crédito del que se trate. En el caso hipotecario, si es el caso, se presentará un valor adicional correspondiente al valor total de compra al que podrá acceder si incrementa el monto de entrada.
El resultado final del análisis es la Capacidad de Acceso a Crédito, un indicativo de si el solicitante cumple o no con los parámetros del sistema financiero para acceder al crédito requerido.
Si bien esta información puede ser más que suficiente para que los interesados puedan tomar sus decisiones de compra-venta, nuestros reportes brindan información adicional par el análisis. Es importante recalcar que la información contenida en los reportes es un indicativo no vinculante de la situación de la persona o personas consultadas a la fecha de su emisión. La responsabilidad de las decisiones tomadas con esta información es exclusiva de las partes contratantes.
Los reportes para constructoras, propietarios, corredores inmobiliarios o agentes comerciales, incluyen un análisis de la capacidad de endeudamiento del solicitante, indicando los valores máximos a acceder según el plazo y otras condiciones del crédito.
El solicitante recibirá esta información con mayor detalle, incluyendo datos adicionales sobre el crédito y un análisis sobre la distribución de sus ingresos mensuales, lo que le ayudará a organizar sus finanzas.
Finalmente, como un bono adicional, el solicitante recibirá una simulación de su crédito con distintas instituciones financieras, para que pueda revisar, de un solo vistazo, las principales variables y elegir la opción que mejor se adapte a sus requerimientos. Esta simulación presenta información general, conforme las características y condiciones de crédito ofrecidas por las distintas instituciones financieras, no representa una posición oficial de las mismas pues la respuesta final es privativa de la institución financiera así como las condiciones que fije para el crédito.
Puede descargar ejemplos de los reportes de precalificación en los siguientes enlaces:
Para el propietario, corredor o agente comercial:
Para el solicitante
